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(DATOS ESPECIALES)
| PARTE ARRENDADORA: | ____________________ |
|---|---|
| PARTE ARRENDATARIA: | ____________________ |
| LUGAR Y FECHA DE LA FIRMA: | AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTES A 1 DE OCTUBRE DE 2026 |
| VIGENCIA: | DOCE MESES |
| FECHA DE INICIO: | 1 DE OCTUBRE DE 2026 |
| FECHA DE TÉRMINO: | 30 DE SEPTIEMBRE DE 2027 |
| TIPO Y USO DEL INMUEBLE: | CASA HABITACIÓN |
| UBICACIÓN: | ____________________ |
| RENTA MENSUAL: | ____________________ |
| FECHA DE PAGO: | LOS DÍAS 5 DE CADA MES, POR ADELANTADO |
EN ESTA CIUDAD Y EN ESTA FECHA, DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO EN EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL PROPIO ESTADO, FORMALIZAN, POR UNA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, LA PARTE “ARRENDADORA”; Y, POR OTRA PARTE, COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO LA PARTE “ARRENDATARIA”; AMBAS PARTES COMPARECEN A CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, AL QUE QUEDARÁ SUJETO A LO QUE ESTIPULAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES:
DECLARA LA PARTE ARRENDADORA:
PRIMERO. – Manifiesta ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad física y jurídica para celebrar el presente contrato de arrendamiento, quien se identifica a la firma del presente contrato con credencial oficial para votar vigente expedida por el Instituto Nacional Electoral.
SEGUNDO. – Que es propietario del inmueble sujeto al presente contrato, según consta en la escritura pública debidamente inscrita en el registro público de esta ciudad de Aguascalientes.
TERCERO. - Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento del inmueble descrito en la declaración que antecede.
DECLARA LA PARTE ARRENDATARIA:
PRIMERO. – Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad física y jurídica para celebrar el presente contrato de arrendamiento. Se identifica con credencial para votar vigente expedida por el Instituto Nacional Electoral.
SEGUNDO. – Que conoce el inmueble motivo del presente contrato de arrendamiento, y que es de su interés celebrar el presente contrato respecto al inmueble propiedad de LA ARRENDADORA, en las condiciones que se encuentra, el cual satisface sus requerimientos y necesidades.
TERCERO. - Que cuenta con suficientes medios para cumplir con el presente contrato de manera económica e intelectual y que en este acto y fecha no existe vicio alguno que pueda anular el cumplimiento de éste.
DE LA PARTE ARRENDADORA Y DE LA ARRENDATARIA.
ÚNICO. – En adelante, LAS PARTES serán identificadas como “ARRENDADORA” y “ARRENDATARIA”. Asimismo, declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento quedando sujetos en todo momento a los términos y condiciones que en él se establecen, de conformidad a lo que estipulan las siguientes:
CLÁUSULAS:
PRIMERA. – ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE. LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento el inmueble mencionado en la carátula del presente contrato. Por su parte, LA ARRENDATARIA manifiesta que lo recibe materialmente al inicio de la vigencia del presente contrato, aceptando que se encuentra en buenas condiciones y a su entera satisfacción, de conformidad a lo establecido en los artículos 2269, 2270, 2277, 2296 fracción I, 2298 y 2323 del Código Civil para el Estado de Aguascalientes.
El inmueble objeto del presente contrato se entrega en óptimo estado. Por tanto, LA ARRENDATARIA se obliga a utilizar el inmueble y sus elementos, de manera adecuada y conforme a su naturaleza, conservándolos en el mismo estado funcional en que fueron recibidos.
LA ARRENDATARIA declara haber recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado de uso y conservación, apto para los fines convenidos, contando con la estructura básica y suficiente para su funcionamiento conforme a las necesidades del arrendamiento. Asimismo, se deja constancia de que el inmueble cuenta con las instalaciones básicas necesarias para la conexión y suministro de los servicios de agua potable, energía eléctrica y drenaje.
Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, LA ARRENDADORA o su representante podrá realizar periódicamente inspecciones al inmueble para verificar su estado. Esto con el propósito exclusivo para cerciorarse si el inmueble requiere alguna reparación y/o mantenimiento indispensable y, principalmente, para evitar un deterioro mayor o posibles daños que afecten su integridad o funcionalidad.
Estas inspecciones deberán ser notificadas a LA ARRENDATARIA con una anticipación razonable, salvo en casos de emergencia en los que se requiera acceso inmediato. LA ARRENDADORA se compromete a realizar las visitas en horarios convenientes para ambas partes, procurando no interrumpir las actividades normales de LA ARRENDATARIA. Cualquier reparación necesaria será ejecutada conforme a lo estipulado en el contrato, salvaguardando los derechos y responsabilidades de ambas partes en relación con el mantenimiento del inmueble.
Faltan 21 cláusulas
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