Qué pruebas sirven para acreditar la renta
- Transferencias o depósitos del inquilino con el concepto de renta.
- Mensajes de WhatsApp o correos donde se hable de la renta, el monto o la fecha de pago.
- Recibos firmados, aunque sean a mano.
- Testigos: vecinos, el administrador del edificio o quien haya visto la entrega del inmueble.
- Recibos de servicios a nombre del inquilino en ese domicilio.
Cómo sigue el juicio
Una vez acreditada la relación, el procedimiento es el mismo que con contrato: el juez manda requerir al inquilino para que demuestre que está al corriente y, si no lo hace, le da 45 días para desocupar y 9 para oponer excepciones (art. 562). Al ejecutarse el lanzamiento se embargan bienes para cubrir rentas, servicios y costas (art. 569).
Lo que no debes hacer
- Cambiar la chapa, cortar servicios o sacar sus cosas: ocupar un inmueble propio que está en poder de otro por causa legítima es despojo (art. 150, fracción II, del Código Penal del Estado).
- Firmar un contrato con fecha anterior para 'arreglar' la falta de papeles: un documento falso destruye tu caso.
Lo que dice la ley
Artículos leídos en el texto oficial. Cada liga abre la ley completa.
Art. 561 (reformado 11-jun-2018)Código de Procedimientos Civiles del Estado de Aguascalientes Si no hay contrato escrito, la relación se justifica con información testimonial, prueba documental o cualquier otra bastante como medio preparatorio del juicio.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 562 (reformado 11-jun-2018)Código de Procedimientos Civiles del Estado de Aguascalientes 45 días para desocupar tras el requerimiento y 9 días para oponer excepciones.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2277Código Civil del Estado de Aguascalientes El contrato debe otorgarse por escrito; la falta de esta formalidad se imputa al arrendador.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 150, fracción IICódigo Penal para el Estado de Aguascalientes (última reforma 21-sep-2026) Comete despojo quien ocupa un inmueble propio que se halle en poder de otra persona por alguna causa legítima.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)
Información general sobre la ley de Aguascalientes. No es asesoría sobre un caso concreto: cada asunto se revisa con sus documentos.
Preguntas relacionadas
- ¿Un contrato verbal es válido?
- El arrendamiento existe aunque no haya papel, pero probarlo cuesta más tiempo. Por eso la ley pide que se haga por escrito.
- ¿Le hago un contrato ahora que ya está adentro?
- Sí, si el inquilino acepta firmarlo con la fecha real. Es la mejor forma de ordenar la situación antes de que haya un problema.