Lo que exige la ley
- Copia de identificación oficial del inquilino.
- Comprobante de domicilio del inquilino.
- Los mismos dos documentos del fiador u obligado solidario y del representante legal, si los hay.
- Si el inquilino es extranjero, copia del documento oficial que acredite su estancia legal en México.
Lo que suele pedir el propietario
- Depósito en garantía, normalmente de un mes de renta.
- Primer mes de renta por adelantado.
- Comprobantes de ingresos o estados de cuenta.
- Referencias personales o de arrendadores anteriores.
- Aval u obligado solidario, o póliza jurídica, o ambos.
Lo que debe decir el contrato
En vivienda, el contrato tiene que ser por escrito (art. 2277) y contener al menos los nombres de las partes, la ubicación y descripción del inmueble, la renta en pesos, la garantía, el destino habitacional y el plazo (arts. 2320-B y 2320-C). Su duración mínima es de un año forzoso, salvo pacto en contrario (art. 2320-A).
Lo que dice la ley
Artículos leídos en el texto oficial. Cada liga abre la ley completa.
Art. 2296, fracción IV (reformada 7-may-2018)Código Civil del Estado de Aguascalientes El arrendatario debe proporcionar al arrendador, al celebrar el contrato, copia de su identificación y comprobante de domicilio, así como los del fiador u obligado solidario; si es extranjero, la documentación que acredite su estancia legal.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2277Código Civil del Estado de Aguascalientes El contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2320-ACódigo Civil del Estado de Aguascalientes Duración mínima de un año forzoso en vivienda, salvo convenio en contrario.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Arts. 2320-B y 2320-CCódigo Civil del Estado de Aguascalientes La renta se fija en moneda nacional y el contrato debe contener al menos ocho estipulaciones.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)
Información general sobre la ley de Aguascalientes. No es asesoría sobre un caso concreto: cada asunto se revisa con sus documentos.
Preguntas relacionadas
- ¿Me pueden pedir dos meses de depósito?
- La ley de Aguascalientes no fija un monto de depósito para vivienda en general; se pacta en el contrato. Solo en vivienda de interés social la fianza puede sustituirse con un mes de renta (art. 2321).