Comparación rápida
| Aval u obligado solidario | Póliza jurídica | |
|---|---|---|
| Qué es | Una persona que se obliga a pagar si el inquilino no paga | Un servicio de abogados |
| Qué aporta | Un patrimonio más de dónde cobrar | Investigación, contrato, pagarés y el juicio |
| Si el inquilino no paga | Se le puede reclamar el adeudo al aval | El despacho requiere, demanda y lleva el desalojo |
| Riesgo | Que el aval no tenga bienes o cambie de domicilio | No adelanta rentas: no es seguro ni fianza |
Lo que dice la ley del aval en Aguascalientes
- El inquilino debe entregar copia de identificación y comprobante de domicilio del fiador u obligado solidario al firmar (art. 2296, fracción IV).
- El propietario no puede rechazar como fiador a quien reúna los requisitos de ley (art. 2321).
- En vivienda de interés social, el inquilino puede dar fianza o sustituirla con el depósito de un mes de renta (art. 2321).
- Si el contrato se prorroga solo, la garantía del aval cesa al terminar el plazo original, salvo pacto en contrario (art. 2358, reformado el 25 de mayo de 2026).
¿Y si el inquilino no tiene aval?
Se puede rentar sin aval. En ese caso la investigación del candidato, los pagarés bien hechos y un contrato que no deje huecos son la protección principal. Si se quiere además cubrir el dinero de las rentas, existe el seguro de renta, que emite una aseguradora autorizada.
Lo que dice la ley
Artículos leídos en el texto oficial. Cada liga abre la ley completa.
Art. 2296, fracción IV (reformada 7-may-2018)Código Civil del Estado de Aguascalientes El arrendatario debe proporcionar copia de identificación y comprobante de domicilio, propios y del fiador u obligado solidario.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2321Código Civil del Estado de Aguascalientes El propietario no puede rehusar como fiador a quien reúna los requisitos de ley; en vivienda de interés social, la fianza puede sustituirse con un mes de renta en depósito.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2358 (párrafo adicionado 25-may-2026)Código Civil del Estado de Aguascalientes En la prórroga tácita, las garantías de un tercero cesan al término del plazo original, salvo estipulación en contrario.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)
Información general sobre la ley de Aguascalientes. No es asesoría sobre un caso concreto: cada asunto se revisa con sus documentos.
Preguntas relacionadas
- ¿Puedo pedir aval y póliza a la vez?
- Sí. Son complementarios: el aval aporta de dónde cobrar y la póliza el proceso legal para hacerlo.
- ¿Se puede rentar sin aval?
- Sí. La ley no obliga a tener aval; es una garantía que el propietario puede pedir o no.