Qué se puede descontar
- Recibos de luz, agua, gas o internet que quedaron pendientes.
- Obligaciones accesorias vinculadas al inmueble que el contrato le asigne al inquilino, como cuotas de mantenimiento.
- Daños causados por el inquilino, su familia o subarrendatarios (art. 2296, fracción II), si se documentan.
Cómo evitar el pleito
La diferencia la hace el inventario con fotografías el día de la entrega y otro igual el día de la devolución. Sin eso, el desgaste normal y el daño se confunden, y el depósito termina en discusión.
Si una parte no está conforme, la ley prevé el depósito judicial del saldo restante (art. 2293).
Lo que dice la ley
Artículos leídos en el texto oficial. Cada liga abre la ley completa.
Art. 2293Código Civil del Estado de Aguascalientes El saldo a favor del arrendatario se devuelve inmediatamente, salvo adeudos de servicios u obligaciones accesorias; cubierto eso, el saldo restante se deposita judicialmente.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2299Código Civil del Estado de Aguascalientes Lo dispuesto en el art. 2293 respecto del arrendador rige en su caso respecto del arrendatario.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2296, fracción IICódigo Civil del Estado de Aguascalientes El arrendatario responde de los perjuicios que la cosa sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares o subarrendatarios.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)
Información general sobre la ley de Aguascalientes. No es asesoría sobre un caso concreto: cada asunto se revisa con sus documentos.
Preguntas relacionadas
- ¿El depósito puede usarse como último mes de renta?
- Solo si ambas partes lo acuerdan por escrito. Si no, el depósito garantiza adeudos y daños, y se liquida al final.