Qué hacer
- Pide los recibos y guarda copia de cada adeudo.
- Requiere el pago por escrito, con constancia de recibido.
- Si no paga, puedes exigir la rescisión del contrato (art. 2360, fracción I).
- Al ejecutarse el lanzamiento en un desahucio se embargan bienes para cubrir rentas, servicios pactados y costas (art. 569 del Código de Procedimientos Civiles).
Cómo prevenirlo desde el contrato
Que el contrato diga qué servicios paga el inquilino, que los recibos se le entreguen al dueño cada mes y que el depósito responda por adeudos. Así lo hace la cláusula de pago de servicios de los contratos del despacho.
El dueño, por su parte, debe entregar el inmueble al corriente en el pago de los servicios (art. 2283, fracción I). Conviene documentarlo el día de la entrega.
Lo que dice la ley
Artículos leídos en el texto oficial. Cada liga abre la ley completa.
Art. 2296, fracción VCódigo Civil del Estado de Aguascalientes El arrendatario debe pagar los servicios públicos y las obligaciones accesorias que haya contraído vinculadas a la cosa arrendada.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2360, fracción I (reformada 3-ene-2022)Código Civil del Estado de Aguascalientes El arrendador puede exigir la rescisión por falta de pago de la renta o de los servicios u obligaciones accesorias.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2293Código Civil del Estado de Aguascalientes Al terminar, el saldo a favor del arrendatario se devuelve una vez cubiertos los adeudos de servicios y obligaciones accesorias.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2283, fracción I (reformada 7-may-2018)Código Civil del Estado de Aguascalientes El arrendador debe entregar la finca al corriente en el pago de los servicios públicos básicos y accesorios.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 569 (reformado 11-jun-2018)Código de Procedimientos Civiles del Estado de Aguascalientes Al ejecutarse el lanzamiento se embargan bienes para cubrir pensiones, servicios y costas.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)
Información general sobre la ley de Aguascalientes. No es asesoría sobre un caso concreto: cada asunto se revisa con sus documentos.
Preguntas relacionadas
- ¿Puedo pedir que corten la luz?
- No como medida de presión: impedir el uso del inmueble por tu cuenta te expone a responsabilidad. Usa el requerimiento y la rescisión.