Póliza jurídica, fianza y seguro: no son lo mismo
| Póliza jurídica | Fianza de arrendamiento | Seguro | |
|---|---|---|---|
| Quién la da | Un despacho de abogados | Una afianzadora autorizada por la CNSF | Una aseguradora autorizada por la CNSF |
| Qué cubre | Investigación, contrato, cobranza y juicio de desocupación | Paga las rentas vencidas conforme a la póliza de fianza | Daños al inmueble u otros riesgos asegurados |
| ¿Adelanta rentas? | No | Sí, en los términos de la fianza | Según la cobertura |
| Regulación | Profesional (abogados) | Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas | Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas |
Lo que sí hace IUS HOMINEM
- Investiga al candidato antes de firmar para reducir el riesgo de impago.
- Redacta el contrato y los pagarés para que sirvan el día que haya que cobrarlos.
- Requiere y negocia el pago en cuanto hay atraso.
- Demanda el desahucio y ejecuta el lanzamiento con embargo de bienes (arts. 561 y 569 del Código de Procedimientos Civiles).
Cómo verificar a quien te ofrece 'renta garantizada'
El Buró de Pólizas Jurídicas, que certifica despachos del ramo, lo dice sin rodeos: solamente las instituciones reguladas por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas pueden garantizar o adelantar el pago de rentas; ofrecerlo sin esa autorización es un delito federal. Antes de pagar una 'garantía', busca a la empresa en la lista oficial de instituciones de la CNSF.
Fuentes oficiales
Cada liga abre la fuente original, para que lo verifiques tú.
¿Una póliza de arrendamiento me puede garantizar rentas?Buró de Pólizas Jurídicas Solamente las instituciones reguladas por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas pueden garantizar o adelantar el pago de rentas en caso de incumplimiento.
Abrir la fuente(se abre en otra pestaña)Lista de instituciones autorizadasComisión Nacional de Seguros y Fianzas Buscador oficial de aseguradoras y afianzadoras con autorización vigente.
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Información general sobre la ley de Aguascalientes. No es asesoría sobre un caso concreto: cada asunto se revisa con sus documentos.
Preguntas relacionadas
- Entonces, ¿de qué me sirve la póliza jurídica?
- De que el problema legal lo lleva un despacho desde el primer día: investigación, contrato, requerimiento, juicio y desalojo, sin buscar abogado a mitad del conflicto.
- ¿Puedo tener póliza jurídica y fianza a la vez?
- Sí. Son productos distintos y complementarios: la fianza cubre el dinero, la póliza jurídica cubre el proceso legal.