Las tres formas de pactarlo
| Quién paga | Cuándo conviene | Qué cuidar |
|---|---|---|
| El inquilino | Cuando el propietario la pone como requisito para rentar, igual que el depósito. | Que el contrato lo diga y que se pague antes de la firma. |
| El propietario | Cuando quiere rentar rápido o el mercado de la zona no acepta el costo extra. | Lo cubre como un gasto más de su inversión. |
| A medias | Cuando las dos partes quieren cerrar el trato sin que nadie cargue todo. | Escribir el monto exacto que paga cada uno. |
Por qué tiene que quedar escrito
El contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito, y si falta esa formalidad la ley se la imputa al arrendador (art. 2277). Lo mismo aplica a cualquier obligación extra: si no está en el contrato, después es palabra contra palabra.
En los contratos del despacho, quién cubre la póliza se anota en la carátula, junto con la renta, el depósito y la vigencia.
Lo que la póliza no es
Pague quien la pague, la póliza jurídica es un servicio de abogados: investigación del inquilino, contrato, pagarés y el juicio si hay incumplimiento. No es un seguro ni una fianza, y no adelanta rentas.
Lo que dice la ley
Artículos leídos en el texto oficial. Cada liga abre la ley completa.
Art. 2320-C, fracción VIIICódigo Civil del Estado de Aguascalientes El contrato de vivienda debe contener las obligaciones que arrendador y arrendatario contraigan adicionalmente a las establecidas en la ley.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)Art. 2277Código Civil del Estado de Aguascalientes El contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito. La falta de esta formalidad se imputará al arrendador.
Leer en el texto oficial(se abre en otra pestaña)
Información general sobre la ley de Aguascalientes. No es asesoría sobre un caso concreto: cada asunto se revisa con sus documentos.
Preguntas relacionadas
- ¿Es obligatoria la póliza jurídica?
- No. Ninguna ley la exige; es una protección que el propietario decide contratar o pedir.
- ¿Se le puede cobrar la póliza al inquilino?
- Sí, si así se pacta por escrito en el contrato antes de firmar.